Ouvrir son chalet avant la saison d’hiver : la check-list complète

Quand prévoir l’ouverture du chalet

En station, la saison d’hiver court en général de décembre à avril. Beaucoup de propriétaires montent pour les fêtes, et tout le monde y pense au même moment. Fixer l’ouverture une à deux semaines avant la première arrivée laisse le temps de corriger un imprévu : une fuite, un brûleur qui ne redémarre pas, une vitre fêlée.

Le plus confortable est de séparer deux moments. D’abord un passage technique, pour le chauffage, l’eau, l’électricité et un contrôle général. Ensuite le ménage et la préparation des lits, juste avant votre venue. Si vous habitez loin, une personne de confiance ou une entreprise munie des clés peut assurer les deux. Notre page nettoyage de chalets et résidences secondaires détaille ce que comprend une ouverture de saison.

Électricité, chauffage, eau : l’ordre à respecter

1. Électricité : réarmez au tableau les circuits coupés à la fermeture, puis rebranchez le frigo, le congélateur et le chauffe-eau. Vérifiez qu’aucun disjoncteur ne saute dans l’heure qui suit.
2. Chauffage : quittez la position hors gel et remontez la consigne. Les murs, les planchers et les boiseries d’un chalet resté froid mettent du temps à se réchauffer. L’idéal est que le chauffage tourne déjà la veille ou l’avant-veille de votre arrivée.
3. Eau : si l’installation a été vidangée, la remise en eau revient à la personne qui l’a vidée ou à un installateur sanitaire. Sinon, ouvrez la vanne principale lentement et tendez l’oreille : un sifflement, ou un compteur qui tourne alors que tout est fermé, signale une fuite.
4. Robinets : faites couler chaque robinet, eau froide puis eau chaude, jusqu’à obtenir une eau claire et à bonne température. L’eau qui a stagné des mois dans les conduites ne sert ni à boire ni à cuisiner avant ce rinçage.
5. Siphons et WC : tirez les chasses et laissez couler un peu d’eau dans chaque lavabo, la douche et les écoulements de sol. Un siphon asséché laisse remonter les odeurs d’égout.

Contrôlez ensuite sous l’évier, derrière le lave-vaisselle et autour du chauffe-eau. Une flaque repérée le premier jour coûte bien moins cher qu’un dégât d’eau découvert en repartant.

Aérer, inspecter, repérer les intrus

Ouvrez grand les fenêtres quelques minutes, même par temps froid, puis faites le tour avec une lampe de poche.

• Rongeurs : crottes dans les tiroirs, emballages grignotés, isolation arrachée au galetas. Ne balayez pas et n’aspirez pas les déjections à sec. Mettez des gants, humidifiez-les avec un produit désinfectant, ramassez avec du papier, puis lavez la surface.
• Humidité : taches noires derrière les armoires, odeur de moisi dans les penderies, bois gonflé autour des fenêtres, condensation sur les vitres froides.
• Insectes : mouches mortes sur les rebords, guêpes au galetas, toiles d’araignées aux plafonds.

Si vous trouvez des traces de rongeurs, cherchez par où ils entrent : un passage de câble, une grille d’aération abîmée, une porte de cave mal ajustée. Boucher durablement ces passages est le travail d’un artisan ou d’un spécialiste des nuisibles. Le nettoyage, lui, peut se faire le jour même.

Le ménage d’ouverture, pièce par pièce

Après plusieurs mois de fermeture, la poussière s’est déposée partout, y compris là où l’on ne regarde jamais. Nous travaillons de haut en bas et du fond de chaque pièce vers la sortie :

• dépoussiérage des poutres, des lambris, des luminaires et des dessus d’armoires ;
• cuisine : intérieur des placards, à vider entièrement si des aliments ont été entamés, frigo lavé et remis en marche, vaisselle d’usage rincée ;
• salle de bain : robinetterie, douche, lavabo, WC, miroir, détartrage si l’eau a laissé des traces ;
• vitres intérieures, et extérieures quand l’accès le permet ;
• sols aspirés, puis lavés à la panosse bien essorée, en particulier sur les planchers en bois ;
• entrée, escaliers et terrasse balayés, paillassons secoués.

Sur les boiseries en arole ou en mélèze, pas de produit agressif ni d’eau en excès. Notre article sur l’entretien du bois de mélèze et d’arole explique pourquoi et décrit les bons gestes.

Literie, linge et derniers détails avant l’arrivée

Les duvets et les oreillers rangés depuis le printemps ont besoin d’air. Par temps sec, quelques heures au balcon chassent l’odeur de placard ; sinon, machine ou pressing selon l’étiquette. Les matelas se retournent et s’aèrent, puis les draps et les fourres de duvet se mettent propres.

Juste avant votre arrivée :

• lits faits, linges de bain posés, papier toilette et produits de base en place ;
• bois de cheminée rentré, bien sec et stocké à distance du poêle ;
• détecteurs de fumée testés, piles changées si nécessaire ;
• sacs poubelle prêts, déchets de l’ouverture évacués ;
• chauffage à la température souhaitée, stores et volets ouverts.

Un chalet fermé avec soin au printemps se rouvre beaucoup plus vite. Notre article fermer son chalet en fin de saison donne la liste inverse, à garder dans un tiroir.

Ce que coûte une ouverture de chalet avec Valais Nettoyage

L’ouverture de saison est facturée dès 290 francs pour un chalet ou un appartement jusqu’à 4 pièces, TVA, produits et déplacement compris dans tout le Valais. Au-delà de 4 pièces, ou pour un chalet très poussiéreux, le devis tient compte de la surface et de l’état. Le prix est toujours annoncé avant l’intervention.

Nous intervenons à Verbier et dans le val de Bagnes, à Nendaz, à Crans-Montana, en Anniviers comme dans les Portes du Soleil. Pour Zermatt et Saas-Fee, stations sans voitures, les modalités d’accès figurent dans le devis. Nos conseils de propriétaire sont réunis dans le guide du chalet et de la résidence secondaire en Valais. Pour un prix précis, demandez un devis gratuit : réponse sous 24 h ouvrables.

Questions fréquentes