En résumé
Pour déménager en Valais sans oubli, résiliez votre bail dans les délais, réservez tôt le transport et le nettoyage, annoncez votre départ et votre arrivée aux communes, puis préparez l’état des lieux de sortie. Valais Nettoyage propose la fin de bail avec garantie de remise dès 450.– et le nettoyage d’emménagement dès 390.–, déplacement compris dans tout le Valais.
Deux à trois mois avant : résilier et réserver
- Résilier par écrit, de préférence par lettre recommandée, en respectant le délai et le terme prévus par le bail. Pour un logement, le Code des obligations fixe un délai minimal de trois mois.
- Logement de famille : si vous êtes marié ou en partenariat enregistré, la résiliation doit porter la signature des deux.
- Départ hors terme : proposez un locataire de remplacement solvable, prêt à reprendre le bail aux mêmes conditions.
- Réserver le transport : déménageur ou véhicule de location, surtout pour un départ en été ou en fin de mois.
- Demander les devis de nettoyage pour l’ancien logement et, si besoin, pour le nouveau.
La lettre de résiliation doit parvenir au bailleur avant le début du délai : c’est la réception qui compte, pas la date d’envoi. Gardez une copie et la preuve de dépôt.
Un mois avant : trier et annoncer
- Trier, donner ou vendre ce qui ne vous suivra pas ; repérer les horaires de la déchetterie communale.
- Annoncer le changement d’adresse : réexpédition du courrier auprès de La Poste, employeur, banque, caisse maladie, assurance ménage et RC.
- Prévenir le fournisseur d’électricité et l’opérateur internet des dates de départ et d’arrivée.
- Fixer avec les régies les rendez-vous d’état des lieux de sortie et d’entrée.
- En arrivant d’un autre canton : prévoir le transfert de l’immatriculation du véhicule et la mise à jour de l’adresse du permis auprès du service cantonal compétent.
Pour un logement dans une station sans voitures, à Zermatt ou à Saas-Fee, tout se prépare plus tôt : l’accès se fait sans voiture, par le train depuis Täsch pour Zermatt, et chaque prestataire doit s’organiser en conséquence. Chez Valais Nettoyage, ces conditions d’accès sont précisées dans le devis.
La semaine du déménagement
- Dégivrez le congélateur au plus tard la veille et videz le frigo.
- Videz cave, galetas, réduit et balcon : ils font partie du contrôle.
- Démontez les meubles et retirez les chevilles si votre bail le demande, puis rebouchez proprement.
- Préparez un carton « premier soir » : draps, papier de toilette, chargeurs, quelques outils, produits de base.
- Planifiez le nettoyage dans le logement vide, la veille ou le matin de l’état des lieux.
Le nettoyage d’un appartement vide prend plus de temps qu’on ne l’imagine. Si vous hésitez à vous en charger, lisez notre comparatif fin de bail : soi-même ou entreprise.
Le jour de l’état des lieux de sortie
Venez avec le procès-verbal d’entrée, toutes les clés et un téléphone chargé pour les photos. Relevez les compteurs s’ils se trouvent dans le logement et notez les index. Faites le tour avec la personne de la régie, ouvrez vous-même armoires et stores si besoin, et relisez le procès-verbal avant de le signer. Les points habituellement contrôlés sont détaillés dans notre article ce que vérifie la régie lors de l’état des lieux.
La garantie de loyer est en principe libérée lorsque les deux parties sont d’accord sur le décompte final. Un nettoyage refusé peut retarder cette étape de plusieurs semaines.
À l’arrivée : démarches et premier nettoyage
- Annoncez votre arrivée au contrôle des habitants de votre nouvelle commune dans le délai qu’elle fixe, avec une pièce d’identité et votre contrat de bail. Votre départ s’annonce aussi à l’ancienne commune.
- Lors de l’état des lieux d’entrée, faites noter chaque défaut, même mineur ; signalez rapidement par écrit à la régie ce que vous découvrez ensuite.
- Testez stores, robinets, plaques, four et chauffage avant d’installer les meubles.
Même rendu par un locataire sortant, un logement n’est pas toujours propre à votre goût. Dans les immeubles neufs, nombreux à Sion, Conthey, Martigny ou Monthey, il reste souvent de la poussière de chantier dans les rails et les armoires. Un nettoyage d’emménagement, avant l’arrivée des meubles, est le moment le plus simple pour s’en occuper.
Les tarifs de nettoyage, au départ et à l’arrivée
| Logement | Fin de bail avec garantie | Emménagement |
|---|---|---|
| Studio, 1 à 1.5 pièce | 450.– | 390.– |
| 2 à 2.5 pièces | 650.– | 560.– |
| 3 à 3.5 pièces | 850.– | 740.– |
| 4 à 4.5 pièces | 1’050.– | 920.– |
| 5 à 5.5 pièces | 1’290.– | 1’120.– |
| Maison, villa ou chalet | dès 1’490.– | dès 1’290.– |
Les forfaits incluent la TVA, les produits et le déplacement dans tout le Valais. Le nettoyage d’emménagement n’a pas de garantie de remise, puisqu’aucun état des lieux ne suit. Pour la sortie, le nettoyage de fin de bail comprend un retour gratuit sous 48 h si la régie refuse un point. Demandez un devis gratuit et précisez si le nouveau logement est aussi à nettoyer.
Questions fréquentes
Quel est le délai pour résilier un bail d’appartement en Valais ?
Le Code des obligations prévoit au minimum trois mois pour un logement, pour le terme fixé par le bail ou l’usage local. Votre contrat peut prévoir un délai plus long : c’est lui qui fait foi.
Peut-on quitter son logement avant le terme du bail ?
Oui, en présentant un locataire de remplacement solvable, prêt à reprendre le bail aux mêmes conditions et que le bailleur ne peut raisonnablement refuser. Faites la démarche par écrit.
Faut-il nettoyer un appartement neuf avant d’emménager ?
Souvent oui : poussière de chantier, traces de colle ou de peinture et résidus dans les rails restent fréquents. Un nettoyage avant l’arrivée des meubles est le plus efficace.
Combien coûte le nettoyage d’un appartement avant d’emménager ?
Chez Valais Nettoyage, de 390.– pour un studio à 1’120.– pour un 5.5 pièces, dès 1’290.– pour une maison, TVA, produits et déplacement compris dans tout le Valais.
